El Ayuntamiento de Marbella ha registrado en 2025 un ingreso medio por habitación disponible (RevPar) de 160,42 euros, cifra que triplica los niveles de la etapa post-crisis financiera (2010-2013) y supera ampliamente los valores previos a la pandemia (2018-2019). Este indicador creció un 8,3 por ciento respecto a 2024 y un 18,4 por ciento en relación a 2023, cuando se situó en 148,13 y 135,51 euros respectivamente.
El precio medio por habitación alcanzó también cifras récord con un incremento del 7,5 por ciento frente a 2024 (215,63 euros) y del 15,4 por ciento respecto a 2023 (200,82 euros), según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE). La ocupación media hotelera se situó en el 66,02 por ciento durante el pasado ejercicio.
El empleo hotelero experimentó un aumento de 3.436 personas, registrando el nivel más alto del último trienio. Este incremento, cercano al 11 por ciento en comparación con 2024, refleja la reactivación del sector impulsada por una mayor ocupación, el refuerzo de la calidad del servicio y la ampliación de la capacidad alojativa.
Los establecimientos hoteleros contabilizaron 711.877 viajeros alojados en 2025. Aunque el número total de viajeros y pernoctaciones presenta un ligero descenso, los niveles siguen siendo superiores a los de los años pre-pandemia (2018-2019). El mercado extranjero ganó peso relativo compensando parcialmente la caída del turismo nacional.
Los datos del INE muestran avances en la ruptura del patrón estacional tradicional. Febrero y noviembre presentaron en 2025 una situación más dinámica que en ejercicios anteriores, con actividad hotelera más estable en meses tradicionalmente asociados a niveles reducidos de ocupación. La demanda se reforzó también en primavera y otoño, especialmente entre abril y junio y septiembre y octubre, reduciendo la dependencia de los meses estivales.
El primer trimestre presentó niveles moderados de demanda con evolución progresiva hasta marzo. El segundo trimestre registró un incremento significativo con un máximo en mayo protagonizado por el turismo nacional. Julio y agosto concentraron el mayor volumen de viajeros, mientras que septiembre y octubre mantuvieron niveles elevados prolongando la temporada más allá del periodo estrictamente estival.
