El alcalde de Estepona, José María García Urbano, ha presentado una batería de medidas que posibilita iniciar la construcción de más de 500 Viviendas de Protección Oficial (VPO). El Ayuntamiento ha aprobado dos anteproyectos urbanísticos para la construcción de 110 viviendas protegidas en la zona de Camino de Cortes Sur y en los próximos días se otorgará la licencia de obra para que puedan comenzar los trabajos de construcción. La administración local proyecta poner a disposición de los vecinos más de 2.000 VPO en los próximos cuatro años.
El Consistorio está ultimando un pliego de contratación para licitar dos parcelas en Camino de Cortes Norte donde se podrán construir otras 199 viviendas de protección oficial. Esta licitación presenta dos particularidades jurídicas que posibilitarán que estos suelos puedan ser incluso adquiridos a coste cero, lo que repercutiría en un menor precio final de las viviendas. Las parcelas destinadas a VPO saldrán a licitación con un precio máximo fijado por el Ayuntamiento, permitiendo que los interesados en construir ofrezcan una menor cuantía. Las empresas que liciten obtendrán mayor puntuación por parte de la mesa de contratación cuando ofrezcan un menor precio final a los compradores.
El Pleno que se celebrará esta semana aprobará un trámite que permite avanzar en medidas recogidas por el Decreto-Ley 1/2025 de medidas urgentes en materia de vivienda, aprobado por la Junta de Andalucía. El Ayuntamiento se adhirió a este decreto en marzo de 2025. El marco normativo permite construir viviendas públicas en alquiler en parcelas de equipamientos que no tengan hasta ahora uso residencial, sin necesidad de modificar los instrumentos de planeamiento.
Tras la celebración del Pleno, se licitarán de manera inmediata cuatro parcelas donde se podrán construir 200 viviendas públicas para régimen de alquiler, ubicadas tanto en la zona este como oeste del municipio. La adhesión al Decreto de la Junta de Andalucía posibilitará que el Ayuntamiento pueda liberar alrededor de 40 parcelas más pequeñas para vivienda protegida. Estos suelos, actualmente destinados a equipamientos públicos, podrán tener un uso residencial para VPO.
El Consistorio promoverá que sean los propios vecinos interesados los que se agrupen en cooperativas y liciten para iniciar la autoconstrucción de sus propias viviendas. El Ayuntamiento está trabajando con la delegación en Estepona del Colegio de Abogados de Málaga para que sus letrados sean contratados por el propio Consistorio, proporcionando instrucción y asesoramiento gratuito en la constitución de las cooperativas y en el desarrollo jurídico de las mismas.
El Consistorio continúa tramitando otros proyectos urbanísticos que posibilitarán la construcción de 300 VPO en el Camino de Monterroso y otras 800 en las zonas de Guadalobón y Arroyo Vaquero. Este equipo de gobierno promovió la construcción de 110 VPO en el sector de Juan Benítez.
