El Pleno municipal ha aprobado inicialmente la modificación de un plan parcial que permitirá urbanizar 655.250 metros cuadrados en Arroyo Judío. El desarrollo incluye 683 viviendas libres condicionadas a la ejecución de 518 Viviendas de Protección Oficial.
José María García Urbano, alcalde de Estepona, ha detallado que la corporación no expedirá licencias de primera ocupación para inmuebles de mercado libre hasta que finalicen las unidades protegidas en el mismo sector.
El primer edil ha recordado el déficit de suelo reservado para VPO que registra el municipio, situación derivada de decisiones urbanísticas adoptadas entre 2005 y 2007. Según García Urbano, estas determinaciones impidieron la construcción de más de 1.500 viviendas de protección oficial.
Este constituye el primer plan parcial residencial que la actual administración puede tramitar desde 2011, aplicando la normativa que establece la obligatoriedad de reservar el 30% del desarrollo para vivienda protegida.
El regidor ha precisado que durante 14 años el equipo de gobierno no ha podido aplicar esta obligación en otros desarrollos. El nuevo expediente establece que la concesión de cualquier licencia de primera ocupación para vivienda libre requerirá la solicitud simultánea de licencia para las unidades protegidas correspondientes.
El ámbito se localiza en el sector occidental del término municipal. La tramitación aprobada posibilita la urbanización de suelo edificable residencial e incluye las cesiones gratuitas de viales, zonas verdes, dotaciones y aparcamientos, cumpliendo la reserva del 30% para vivienda protegida establecida legalmente.
